Nødagervej 12, 8560 Kolind — Villa · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.034.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødagervej gns: 8.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering440.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,68 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	161 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Bredgade 39 8560 Kolind	77 m²	342 m	30-09-2026	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	835 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	479 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	764 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	823 m	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	592 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	637 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	1,2 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	995 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu