Nødagervej 49, Nødager

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.730 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.799.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	92 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,1 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	3,2 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	3,7 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	3,8 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,6 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	3,9 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	3,9 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu