Nødde Alle 5

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1994Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	212 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	171 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	541 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	415 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	648 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	453 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	510 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	249 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	325 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	263 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu