Nøddehaven 10, Bullerup

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 109 m².1.559.027 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 853.200 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.400.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg853.200 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	45 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	184 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	213 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	158 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	268 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	323 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	570 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	361 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	267 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	646 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu