Nøddehaven 13, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 93 m².1.330.179 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.171.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 756.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg756.300 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	80 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	361 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	345 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	986 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	215 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	240 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	209 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	217 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,1 km	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu