Nøddehaven 2, Bullerup

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 135 m².1.930.905 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.878.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 862.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte862.500 kr.
2017sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	52 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	142 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	122 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	233 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	104 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	136 m²	357 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	281 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Mellemhaverne 1, Bullerup 5320 Agedrup	129 m²	189 m	23-10-2024	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	193 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Pærehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	152 m	16-10-2024	1.360.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu