Nøddehegnet 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 142 m².4.750.042 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.794.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,75 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, tinglyst skøde900.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	108 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	146 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	162 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	165 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	122 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	169 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	343 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	483 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	200 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	570 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu