Nøddehegnet 21, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 151 m².5.051.101 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.512.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte750.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	129 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	141 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	188 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	152 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	115 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	181 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	245 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	202 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	356 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	525 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu