Nøddehegnet 2D, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 148 m².4.907.532 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering6.425.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
2021Ombygning
2019apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	152 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	61 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	182 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	142 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	92 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	317 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	240 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	521 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	422 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	626 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu