Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøddehegnet 5

Rækkehus · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.131.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.983.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2017
616k1,5M2,3M3,1M4,0M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20171.445.000 kr.31. okt. 20192.600.000 kr.3. jun. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.983.936 kr.Markedet · 1993645.814 kr.Markedet · 19941.033.090 kr.Markedet · 1995754.256 kr.Markedet · 1996705.286 kr.Markedet · 1997812.194 kr.Markedet · 1998629.530 kr.Markedet · 1999676.140 kr.Markedet · 20001.068.372 kr.Markedet · 20011.389.922 kr.Markedet · 20021.367.266 kr.Markedet · 20031.474.764 kr.Markedet · 20041.289.976 kr.Markedet · 20051.728.818 kr.Markedet · 20061.102.238 kr.Markedet · 20072.396.226 kr.Markedet · 20082.279.642 kr.Markedet · 20092.365.074 kr.Markedet · 20102.432.452 kr.Markedet · 20112.272.326 kr.Markedet · 20122.183.826 kr.Markedet · 20132.287.784 kr.Markedet · 20142.326.134 kr.Markedet · 20152.725.328 kr.Markedet · 20162.390.562 kr.Markedet · 20171.386.736 kr.Markedet · 20182.404.250 kr.Markedet · 20192.969.706 kr.Markedet · 20203.107.294 kr.Markedet · 20213.304.000 kr.Markedet · 20223.261.756 kr.Markedet · 20233.046.760 kr.Markedet · 20243.543.422 kr.Markedet · 20253.617.880 kr.Markedet · 20263.420.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²30 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²569 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²512 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²485 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Charlottevej 1A
8220 Brabrand		113 m²301 m29-11-20233.498.000 kr.30.956 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²536 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²504 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²709 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²509 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²828 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden