Nøddehøj 221, 2990 Nivå — Rækkehus · 100 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.443 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehøj gns: 32.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-6,60 pct.
3Vores vurdering3.502.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde2.160.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 215 2990 Nivå	100 m²	65 m	01-12-2025	3.595.000 kr.	35.950 kr./m²
Nøddehøj 219 2990 Nivå	90 m²	22 m	05-06-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Nøddehøj 247 2990 Nivå	90 m²	127 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Hasselhøj 417 2990 Nivå	101 m²	227 m	15-04-2025	3.345.000 kr.	33.119 kr./m²
Hasselhøj 413 2990 Nivå	101 m²	228 m	13-04-2025	2.705.000 kr.	26.782 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	523 m	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Rosenhøj 25, Niverød 2990 Nivå	103 m²	732 m	05-09-2026	3.250.000 kr.	31.553 kr./m²
Rosenhøj 25, Niverød 2990 Nivå	103 m²	732 m	01-04-2024	2.995.000 kr.	29.078 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød 2990 Nivå	95 m²	635 m	21-08-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Rosenhøj 6, Niverød 2990 Nivå	105 m²	671 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu