Nøddekrogen 1, 7451 Sunds — Villa · 310 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.127 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².4.572.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	56 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	280 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	1,0 km	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Sølyst Alle 3 7451 Sunds	338 m²	818 m	29-09-2026	13.500.000 kr.	39.941 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	499 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	1,6 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	869 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	1,1 km	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	717 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	1,7 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu