Nøddeskellet 15, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 47 m².886.749 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,68 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	304 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	501 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	528 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	286 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	526 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	407 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	423 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	98 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	290 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	833 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu