Nøddevang 6

Villa · 115 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.503 kr/m².6.030.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevang gns: 63.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.643.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	71 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	51 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	295 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	255 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	217 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	435 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	368 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	467 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	479 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	394 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu