Nøddevej 1, 6600 Vejen — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	27 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærvej 4 6600 Vejen	127 m²	114 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Pilevej 6 6600 Vejen	129 m²	291 m	05-06-2026	1.310.000 kr.	10.155 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	296 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	215 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	405 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	371 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	756 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Pilevej 3 6600 Vejen	137 m²	260 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	236 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu