Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Nøddevej 1

Villa · 370 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.360 m², opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
1360 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.870 kr/m².9.450.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.337.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden jul. 2017
1,6M4,8M8,0M11,2M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20178.900.000 kr.I dag · vores estimat14.337.615 kr.Markedet · 19921.974.320 kr.Markedet · 19931.645.390 kr.Markedet · 19941.801.900 kr.Markedet · 19952.952.230 kr.Markedet · 19962.698.410 kr.Markedet · 19973.207.530 kr.Markedet · 19981.697.560 kr.Markedet · 19993.606.390 kr.Markedet · 20004.662.000 kr.Markedet · 20014.201.350 kr.Markedet · 20023.450.990 kr.Markedet · 20034.365.260 kr.Markedet · 20044.155.100 kr.Markedet · 20055.969.580 kr.Markedet · 20068.456.350 kr.Markedet · 20073.067.300 kr.Markedet · 20087.027.040 kr.Markedet · 20092.016.130 kr.Markedet · 20106.281.490 kr.Markedet · 20117.425.900 kr.Markedet · 20128.026.780 kr.Markedet · 20135.793.090 kr.Markedet · 20145.376.100 kr.Markedet · 20158.815.250 kr.Markedet · 20168.556.250 kr.Markedet · 20178.799.340 kr.Markedet · 20189.325.110 kr.Markedet · 20198.690.560 kr.Markedet · 202010.475.070 kr.Markedet · 202111.952.110 kr.Markedet · 202211.680.160 kr.Markedet · 202311.480.730 kr.Markedet · 202412.908.560 kr.Markedet · 202513.358.480 kr.Markedet · 202613.191.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.337.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²772 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²189 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²219 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²587 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²210 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²143 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²213 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²1,8 km16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²264 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²487 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden