Nøddevej 14, 7451 Sunds — Villa · 125 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.825.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,81 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	74 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	153 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	220 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	431 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	622 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	450 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	607 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	464 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	809 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	813 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu