Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Nøddevej 2

Villa · 167 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.671 kr/m².8.462.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.484.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden sep. 2017
743k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20175.320.000 kr.I dag · vores estimat7.484.724 kr.Markedet · 1992891.112 kr.Markedet · 1993742.649 kr.Markedet · 1994813.290 kr.Markedet · 19951.332.493 kr.Markedet · 19961.217.931 kr.Markedet · 19971.447.723 kr.Markedet · 1998766.196 kr.Markedet · 19991.627.749 kr.Markedet · 20002.104.200 kr.Markedet · 20011.896.285 kr.Markedet · 20021.557.609 kr.Markedet · 20031.970.266 kr.Markedet · 20041.875.410 kr.Markedet · 20052.694.378 kr.Markedet · 20063.816.785 kr.Markedet · 20071.384.430 kr.Markedet · 20083.171.664 kr.Markedet · 2009909.983 kr.Markedet · 20102.835.159 kr.Markedet · 20113.351.690 kr.Markedet · 20123.622.898 kr.Markedet · 20132.614.719 kr.Markedet · 20142.426.510 kr.Markedet · 20153.978.775 kr.Markedet · 20163.861.875 kr.Markedet · 20173.971.594 kr.Markedet · 20184.208.901 kr.Markedet · 20193.922.496 kr.Markedet · 20204.727.937 kr.Markedet · 20215.394.601 kr.Markedet · 20225.271.856 kr.Markedet · 20235.181.843 kr.Markedet · 20245.826.296 kr.Markedet · 20256.029.368 kr.Markedet · 20265.953.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg
5.320.000 kr.
I dag · vores estimat
7.484.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²44 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²148 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²321 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²82 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²166 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²222 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²478 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²457 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²602 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²452 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden