Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nødebohave 41, Nødebo

Landejendom · 270 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 57.771 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
57771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.380 kr/m².18.127.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.544.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,53 pct. siden aug. 2015
235k10,8M21,4M32,0M42,6M199319972000200420092012201520182021202431. aug. 20157.500.000 kr.22. mar. 20266.927.000 kr.I dag · vores estimat13.544.081 kr.Markedet · 19932.398.140 kr.Markedet · 19954.756.590 kr.Markedet · 19963.472.470 kr.Markedet · 19973.608.820 kr.Markedet · 19982.561.760 kr.Markedet · 19991.918.620 kr.Markedet · 20003.289.140 kr.Markedet · 20025.987.790 kr.Markedet · 2003234.900 kr.Markedet · 20042.800.710 kr.Markedet · 20058.146.440 kr.Markedet · 200615.525.000 kr.Markedet · 200917.623.170 kr.Markedet · 20105.990.220 kr.Markedet · 20118.035.740 kr.Markedet · 201210.256.760 kr.Markedet · 20135.558.760 kr.Markedet · 20145.658.120 kr.Markedet · 20157.500.060 kr.Markedet · 20162.470.230 kr.Markedet · 201713.751.640 kr.Markedet · 201811.568.960 kr.Markedet · 20196.669.540 kr.Markedet · 20209.378.450 kr.Markedet · 202114.606.190 kr.Markedet · 202211.773.620 kr.Markedet · 202317.283.240 kr.Markedet · 202415.626.790 kr.Markedet · 202510.724.400 kr.Markedet · 202611.129.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg
6.927.000 kr.
I dag · vores estimat
13.544.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde6.927.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²3,8 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²5,8 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²6,3 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²5,1 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²7,3 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²4,6 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²6,4 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²5,3 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²5,6 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²6,5 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden