Nødebovej 46, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 164 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 164 m².5.485.964 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.313.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,09 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.697.500 kr.
okt.Ejerskifte1.697.500 kr.
2002mar.Solgt, tinglyst skøde1.695.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	1,3 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	1,3 km	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	27 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	287 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	55 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	78 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	561 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	640 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	172 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	816 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu