Nødebovej 47, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 160 m².5.352.160 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.323.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde2.575.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	596 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	555 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	192 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	141 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	107 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	442 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	493 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	426 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	308 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	281 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu