Nødholmsvej 4

Villa · 202 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.855 kr/m².1.073.300 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.081.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,66 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 368.964 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte425.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel368.964 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	1,9 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	1,5 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	1,9 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	1,9 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	1,5 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	1,6 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	1,5 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	1,6 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	1,8 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	2,7 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu