Nødholmsvej 5, 4970 Rødby — Villa · 139 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².819.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	1,3 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	1,5 km	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	1,7 km	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	1,5 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	1,6 km	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	1,7 km	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	1,8 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	1,4 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	1,5 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	1,7 km	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu