Nøglegårdsvænge 10

Rækkehus · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.627 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøglegårdsvænge gns: 38.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 34.932 kr/m²+11,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering4.577.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majEjerskifte3.295.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglegårdsvænge 7 3540 Lynge	120 m²	175 m	02-09-2026	5.275.000 kr.	43.958 kr./m²
Nøglegårdsvænge 11 3540 Lynge	141 m²	217 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Nøglegårdsvænge 19 3540 Lynge	147 m²	252 m	23-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	486 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	476 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	561 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,4 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	494 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	480 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	896 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu