Nøglegårdsvænge 43, 3540 Lynge — Rækkehus · 133 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.756 kr/m².4.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøglegårdsvænge gns: 38.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 34.932 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering4.835.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglegårdsvænge 11 3540 Lynge	141 m²	86 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Nøglegårdsvænge 7 3540 Lynge	120 m²	48 m	02-09-2026	5.275.000 kr.	43.958 kr./m²
Nøglegårdsvænge 19 3540 Lynge	147 m²	113 m	23-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	620 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	629 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	609 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Bøgevangen 32B 3540 Lynge	135 m²	2,1 km	05-04-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	672 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,6 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	612 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu