Nøglens Kvarter 145, Holluf Pile

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 327 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 91 m².1.884.428 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	10 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	87 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	99 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	51 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	226 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	158 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	284 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	365 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	458 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	465 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu