Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ridderhatten 273, Tornbjerg

Villa · 131 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 131 m².2.774.187 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.916.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jul. 2023
190k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.920.000 kr.I dag · vores estimat2.916.431 kr.Markedet · 1992544.436 kr.Markedet · 1993641.507 kr.Markedet · 1994695.872 kr.Markedet · 1995719.059 kr.Markedet · 1996794.908 kr.Markedet · 1997754.167 kr.Markedet · 19981.159.743 kr.Markedet · 19991.062.672 kr.Markedet · 20001.060.445 kr.Markedet · 20011.123.849 kr.Markedet · 20021.204.545 kr.Markedet · 2003631.551 kr.Markedet · 2004966.911 kr.Markedet · 2005961.409 kr.Markedet · 20061.574.489 kr.Markedet · 20071.892.950 kr.Markedet · 20081.234.151 kr.Markedet · 20091.300.306 kr.Markedet · 2010848.356 kr.Markedet · 20111.458.816 kr.Markedet · 20122.090.367 kr.Markedet · 20131.547.765 kr.Markedet · 20142.122.724 kr.Markedet · 20151.773.871 kr.Markedet · 20161.524.447 kr.Markedet · 20171.543.966 kr.Markedet · 20181.798.499 kr.Markedet · 20192.008.623 kr.Markedet · 20202.041.504 kr.Markedet · 20211.812.516 kr.Markedet · 20222.629.563 kr.Markedet · 20232.332.193 kr.Markedet · 20242.349.747 kr.Markedet · 20252.301.932 kr.Markedet · 20262.482.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²190 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²484 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²173 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²403 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²367 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²100 m16-04-20242.470.000 kr.20.081 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg
5220 Odense SØ		132 m²643 m12-06-20252.600.000 kr.19.697 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg
5220 Odense SØ		134 m²572 m27-03-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		125 m²442 m21-12-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²143 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden