Nøjsomhedsvej 7, 8220 Brabrand — Rækkehus · 135 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.006 kr/m².3.492.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.011.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	78 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	39 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	40 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Engdalsvej 87D 8220 Brabrand	123 m²	154 m	17-05-2026	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	269 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	310 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	437 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	978 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	217 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	286 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu