Nøkkentved 23, Knabstrup

Villa · 60 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 934 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 60 m².666.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering588.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2017majEjerskifte300.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	349 m	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,5 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	1,7 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	2,1 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	2,4 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	2,7 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	1,9 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	1,8 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	2,0 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	1,9 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu