Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nøkkentved 25, Knabstrup

Landejendom · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 106.203 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
106203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.193 kr/m².2.713.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)106203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.369.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden feb. 2026
599k8,2M15,8M23,4M31,0M19921997200120052009201320182022202628. feb. 20262.875.000 kr.I dag · vores estimat4.369.190 kr.Markedet · 19921.272.758 kr.Markedet · 1993709.538 kr.Markedet · 1994707.601 kr.Markedet · 19961.371.396 kr.Markedet · 1997598.980 kr.Markedet · 19981.177.100 kr.Markedet · 19991.693.981 kr.Markedet · 20001.326.398 kr.Markedet · 20011.017.074 kr.Markedet · 20021.608.008 kr.Markedet · 20031.438.744 kr.Markedet · 20041.960.840 kr.Markedet · 20052.224.570 kr.Markedet · 20062.161.692 kr.Markedet · 20072.770.208 kr.Markedet · 20082.540.599 kr.Markedet · 20092.875.402 kr.Markedet · 20102.790.323 kr.Markedet · 20112.973.295 kr.Markedet · 20122.980.000 kr.Markedet · 20131.227.760 kr.Markedet · 20141.455.581 kr.Markedet · 20162.323.506 kr.Markedet · 20173.145.539 kr.Markedet · 20185.742.311 kr.Markedet · 20192.181.509 kr.Markedet · 20201.534.700 kr.Markedet · 20213.584.344 kr.Markedet · 20223.749.436 kr.Markedet · 20232.638.492 kr.Markedet · 20242.045.919 kr.Markedet · 20252.094.940 kr.Markedet · 20264.405.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²406 m13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²2,8 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup
4440 Mørkøv		180 m²1,9 km02-06-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden
4440 Mørkøv		173 m²2,8 km15-01-20251.995.000 kr.11.532 kr./m²
Ibs Huse 11
4440 Mørkøv		98 m²1,4 km15-09-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Bjergby Statshuse 2
4440 Mørkøv		166 m²3,3 km27-04-20242.295.000 kr.13.825 kr./m²
Bjergby Statshuse 10
4440 Mørkøv		178 m²3,1 km03-04-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²
Køllevej 5
4440 Mørkøv		143 m²4,5 km16-04-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Skamstrupvej 20B
4440 Mørkøv		115 m²4,0 km04-05-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal
4440 Mørkøv		178 m²5,2 km25-05-20254.025.000 kr.22.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden