Nøkkerosen 16

Rækkehus · 104 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.807 kr/m².3.781.481 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 33.038 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.494.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.247.450 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.247.450 kr.
Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 12 5250 Odense SV	104 m²	11 m	21-09-2026	3.276.250 kr.	31.502 kr./m²
Nøkkerosen 4 5250 Odense SV	104 m²	45 m	21-09-2026	3.248.000 kr.	31.231 kr./m²
Nøkkerosen 20 5250 Odense SV	114 m²	11 m	21-09-2026	3.646.266 kr.	31.985 kr./m²
Nøkkerosen 8 5250 Odense SV	114 m²	21 m	21-09-2026	3.540.000 kr.	31.053 kr./m²
Nøkkerosen 13 5250 Odense SV	90 m²	36 m	02-09-2026	3.301.250 kr.	36.681 kr./m²
Nøkkerosen 7, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	48 m	21-09-2026	3.052.000 kr.	33.911 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	5 m	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	16 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	32 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	41 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu