Nøkkerosen 5, Dalum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 130 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 130 m².4.310.540 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2026 (0 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (38076 vs 22972 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering4.277.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 4.167.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	31 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	32 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	35 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	40 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	49 m	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Nøkkerosen 18 5250 Odense SV	120 m²	59 m	29-09-2026	4.277.150 kr.	35.643 kr./m²
Nøkkerosen 8 5250 Odense SV	114 m²	36 m	21-09-2026	3.540.000 kr.	31.053 kr./m²
Nøkkerosen 20 5250 Odense SV	114 m²	64 m	21-09-2026	3.646.266 kr.	31.985 kr./m²
Nøkkerosen 4 5250 Odense SV	104 m²	30 m	21-09-2026	3.248.000 kr.	31.231 kr./m²
Nøkkerosen 12 5250 Odense SV	104 m²	44 m	21-09-2026	3.276.250 kr.	31.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu