Nøkkerosen 9, Dalum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 130 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 125 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 130 m².4.310.540 kr.
2Vores vurdering5.269.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.198.370 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	24 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	32 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	34 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	33 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	41 m	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Nøkkerosen 18 5250 Odense SV	120 m²	50 m	29-09-2026	4.277.150 kr.	35.643 kr./m²
Nøkkerosen 8 5250 Odense SV	114 m²	30 m	21-09-2026	3.540.000 kr.	31.053 kr./m²
Nøkkerosen 20 5250 Odense SV	114 m²	55 m	21-09-2026	3.646.266 kr.	31.985 kr./m²
Nøkkerosen 4 5250 Odense SV	104 m²	32 m	21-09-2026	3.248.000 kr.	31.231 kr./m²
Nøkkerosen 12 5250 Odense SV	104 m²	37 m	21-09-2026	3.276.250 kr.	31.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu