Nøkkerosen 8

Rækkehus · 114 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.601 kr/m².3.970.016 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 33.038 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.230 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering3.814.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 20 5250 Odense SV	114 m²	32 m	21-09-2026	3.646.266 kr.	31.985 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	5 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	16 m	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²
Nøkkerosen 18 5250 Odense SV	120 m²	27 m	29-09-2026	4.277.150 kr.	35.643 kr./m²
Nøkkerosen 12 5250 Odense SV	104 m²	11 m	21-09-2026	3.276.250 kr.	31.502 kr./m²
Nøkkerosen 16 5250 Odense SV	104 m²	21 m	21-09-2026	3.247.450 kr.	31.225 kr./m²
Nøkkerosen 4 5250 Odense SV	104 m²	24 m	21-09-2026	3.248.000 kr.	31.231 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	20 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	30 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	30 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu