Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 19

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.498 kr/m².8.200.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.741.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden okt. 2017
556k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20174.795.000 kr.1. jan. 20184.795.000 kr.I dag · vores estimat7.741.832 kr.Markedet · 1992740.250 kr.Markedet · 1993587.790 kr.Markedet · 1994650.160 kr.Markedet · 1995996.765 kr.Markedet · 1996802.620 kr.Markedet · 19971.130.325 kr.Markedet · 19981.236.270 kr.Markedet · 19991.388.625 kr.Markedet · 20001.652.805 kr.Markedet · 20011.625.400 kr.Markedet · 20021.448.160 kr.Markedet · 20031.831.410 kr.Markedet · 20042.064.405 kr.Markedet · 20051.942.395 kr.Markedet · 20063.462.480 kr.Markedet · 20072.865.555 kr.Markedet · 20082.264.850 kr.Markedet · 20092.501.730 kr.Markedet · 20102.228.625 kr.Markedet · 20112.897.790 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.848.335 kr.Markedet · 20143.303.195 kr.Markedet · 20153.187.380 kr.Markedet · 20162.693.460 kr.Markedet · 20173.760.155 kr.Markedet · 20183.801.420 kr.Markedet · 20194.683.840 kr.Markedet · 20204.311.405 kr.Markedet · 20215.381.250 kr.Markedet · 20227.982.730 kr.Markedet · 20235.205.165 kr.Markedet · 20247.302.435 kr.Markedet · 20257.436.625 kr.Markedet · 20267.270.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.741.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²55 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²120 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²249 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²305 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²431 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²159 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²524 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²357 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²439 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²423 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden