Nøkkerosevej 2

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,57 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2010 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel392.500 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	440 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	251 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	556 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	779 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	506 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Blåtopvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	841 m	11-05-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	868 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	419 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	892 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	1,2 km	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu