Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 57

Villa · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1021 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.546 kr/m².8.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.999.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden jun. 2019
529k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20193.675.000 kr.31. jul. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat6.999.618 kr.Markedet · 1992705.000 kr.Markedet · 1993559.800 kr.Markedet · 1994619.200 kr.Markedet · 1995949.300 kr.Markedet · 1996764.400 kr.Markedet · 19971.076.500 kr.Markedet · 19981.177.400 kr.Markedet · 19991.322.500 kr.Markedet · 20001.574.100 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.379.200 kr.Markedet · 20031.744.200 kr.Markedet · 20041.966.100 kr.Markedet · 20051.849.900 kr.Markedet · 20063.297.600 kr.Markedet · 20072.729.100 kr.Markedet · 20082.157.000 kr.Markedet · 20092.382.600 kr.Markedet · 20102.122.500 kr.Markedet · 20112.759.800 kr.Markedet · 20122.285.700 kr.Markedet · 20132.712.700 kr.Markedet · 20143.145.900 kr.Markedet · 20153.035.600 kr.Markedet · 20162.565.200 kr.Markedet · 20173.581.100 kr.Markedet · 20183.620.400 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20204.106.100 kr.Markedet · 20215.125.000 kr.Markedet · 20227.602.600 kr.Markedet · 20234.957.300 kr.Markedet · 20246.954.700 kr.Markedet · 20257.082.500 kr.Markedet · 20266.924.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.999.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²462 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²173 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²297 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²114 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²41 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²340 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²210 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²807 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²854 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²515 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden