Nøkkerosevej 8, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².1.751.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1973Bygget
1968mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	364 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Mælkebøttevej 28 4873 Væggerløse	73 m²	245 m	06-04-2024	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	202 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	327 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	226 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	349 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	483 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	397 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Solvænget 3 4873 Væggerløse	70 m²	315 m	23-07-2026	2.009.000 kr.	28.700 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	97 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu