Nølev Byvej 26, Nølev

Villa · 248 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.208 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 2208 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.200 kr.
Offentlig grundværdi: 591.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².3.026.900 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.301.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.100 kr.
2007jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	341 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	158 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	298 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,3 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	659 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,1 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	367 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	2,7 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	3,1 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,3 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu