Nørager 36

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.942.050 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	27 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	94 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	90 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	116 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	125 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	89 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	521 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	253 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	331 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,1 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu