Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Nøragervej 11, Foldby

Rækkehus · 101 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.467 kr/m².2.793.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.152.374 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	100 m²	678 m	15-02-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Gammelager 6, Foldby 8382 Hinnerup	117 m²	638 m	02-10-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ambolten 26, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	1,7 km	14-01-2026	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	2,9 km	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	3,8 km	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	3,4 km	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	3,5 km	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Ambolten 12, Norring 8382 Hinnerup	130 m²	1,7 km	10-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Ambolten 22, Norring 8382 Hinnerup	131 m²	1,7 km	14-04-2026	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	3,2 km	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu