Nørbæksgade 19

Rækkehus · 98 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².1.955.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering1.823.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	772 m	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	737 m	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	720 m	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	746 m	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	533 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	564 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	566 m	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	689 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	653 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	682 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu