Nørbæksgade 21, 9240 Nibe — Rækkehus · 98 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².1.959.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.817.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	7 m	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	779 m	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	744 m	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	727 m	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	753 m	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	529 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	560 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	561 m	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	696 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 67 9240 Nibe	110 m²	738 m	02-09-2026	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu