Nørballe 1, Dybbøl

Villa · 286 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 286 m².4.719.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.282.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,49 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1986Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	93 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	686 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	86 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	263 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	959 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	2,1 km	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	445 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	1,6 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	109 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	909 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu