Nørby 11, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 167 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.587 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 167 m².835.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering829.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	849 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	695 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	658 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	676 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	821 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	824 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	674 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	873 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	659 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,6 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu