Nørby 17, Visby

Landejendom · 233 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 202.206 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 202206 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.712 kr/m².11.625.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.078.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4678,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1995 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.078.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1995dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	327 m	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	758 m	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,6 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	3,5 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Abterp 13 6261 Bredebro	205 m²	6,5 km	01-10-2026	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	7,1 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	7,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	6,8 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	8,2 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	9,5 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu