Nørdalvej 4, Giver

Landejendom · 282 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².6.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.939.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte5.355.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	367 m	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	1,1 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	2,7 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	5,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	4,5 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu