Menu
For mæglere Log ind
Nørdalvej 6, Giver
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Nørdalvej 6, Giver

Landejendom · 207 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 808.239 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
808239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.977 kr/m².6.643.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)808239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.251.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,23 pct. siden okt. 2007
76k48,5M97,0M145,5M193,9M19921997200120052009201320172021202530. okt. 2007350.820 kr.23. jan. 202522.000.000 kr.28. jun. 2026193.941.255 kr.I dag · vores estimat9.251.638 kr.Markedet · 1992139.518 kr.Markedet · 1994560.142 kr.Markedet · 1995556.209 kr.Markedet · 1996744.372 kr.Markedet · 19971.771.299 kr.Markedet · 199875.969 kr.Markedet · 19994.280.967 kr.Markedet · 20002.199.582 kr.Markedet · 20011.205.775 kr.Markedet · 20024.805.298 kr.Markedet · 20032.232.495 kr.Markedet · 20041.037.691 kr.Markedet · 20052.494.557 kr.Markedet · 20061.478.601 kr.Markedet · 20073.663.900 kr.Markedet · 20081.914.750 kr.Markedet · 20093.078.711 kr.Markedet · 2010970.002 kr.Markedet · 20113.951.837 kr.Markedet · 20121.091.304 kr.Markedet · 20131.702.161 kr.Markedet · 20142.035.017 kr.Markedet · 20151.533.249 kr.Markedet · 2016722.016 kr.Markedet · 20172.707.146 kr.Markedet · 20185.655.240 kr.Markedet · 20192.752.272 kr.Markedet · 20202.565.351 kr.Markedet · 20213.372.237 kr.Markedet · 20222.299.977 kr.Markedet · 20233.222.576 kr.Markedet · 20243.451.725 kr.Markedet · 20254.583.601 kr.Markedet · 20268.533.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg
350.820 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
193.941.255 kr.
I dag · vores estimat
9.251.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet193.941.255 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg22.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg350.820 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²59 m16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²426 m02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²1,1 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²4,3 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²4,5 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,7 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,2 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²4,5 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²2,7 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²3,9 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden