Nørdamvej 36, Nørdam

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.594 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 10594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.675.325 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2004majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	174 m	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	391 m	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	2,6 km	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,6 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	2,7 km	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	2,3 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	3,0 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	2,4 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	3,2 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,2 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu