Nørdamvej 8, Tostrup

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.307.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.056.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte795.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	2,5 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,9 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	108 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	1,3 km	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	1,3 km	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	1,3 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	1,6 km	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	1,6 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	1,4 km	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	1,5 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu